Формирование пассивного дохода. Как создать пассивный доход с нуля? Проверенные способы обретения финансовой независимости

Множественные источники дохода – это фраза, перекочевавшая в наш лексикон из книг по личным финансам иностранных авторов. В этой публикации я бы хотел немного по-рассуждать о том, каким образом в современных реалиях обычному человеку можно создать дополнительные множественные источники дохода и какую пользу они принесут.

Раньше я всегда считал, что нужно найти хорошую высокооплачиваемую работу и трудиться на благо Родины, поднимаясь по карьерной лестнице. И думал я так до того момента, пока компанию не продали и не началась реорганизация. Новое руководство компании решило оптимизировать многие процессы, в связи с чем было решено сократить часть сотрудников.

Моя карьера в одночасье оказалась под угрозой. Оказался под угрозой мой образ жизни. Ведь я привык стабильно получать свою тысячу долларов, на которую я жил так как хотел. Я вдруг понял, что моя стабильность находится в руках других людей. От их решения зависело то, пойду ли я в следующем месяце в свой любимый суши-бар, смогу ли купить новые кроссовки, поеду ли я в отпуск.

Именно тогда, я задумался над тем, что мне нужна страховка. Денежная страховка. Я понял, что мне нужны дополнительные источники дохода, которые будут страховать друг друга, на тот случай, если один из источников пересохнет.

Я стал активно искать такие и работать над ними. Некоторые из таких источников лежат у нас, буквально, под ногами. Но многие не замечают их. Или не понимают суть.

Если взглянуть на обыденные вещи под другим ракурсом, а именно под ракурсом множественных источников дохода, то находятся решения на многие финансовые задачи.

Основные понятия

Для начала необходимо определить все ваши денежные ручейки, которые собираясь воедино, образуют вашу финансовую реку. Лично я огромный поклонник такого подхода к теме множественных источников дохода. И постоянно работаю в двух направлениях:

• Увеличение количества множественных источников дохода
• Увеличение глубины (ширины) каждого источника дохода

Наш личный рекорд (мой и жены) по количеству созданных множественных источников дохода – 10. Это означает, что мы имели десять источников дохода одновременно.

Виды множественных источников дохода

Предлагаю познакомиться с ними, на моем личном примере:

1. Основная работа моя;
2. Основная работа жены;
3. Дополнительная работа: Подготовка фотоотчетов для рекламной компании;
4. Дополнительная работа: Тайный покупатель;
5. Собственный малый бизнес (студия загара);
6. Аренда недвижимости;
7. Непостоянные заработки.

И вот как сейчас выглядит мой список источников дохода:

1. Доход от контекстной рекламы Яндекс.Директ и Google Adwords размещаемой в блоге;
2. Доход от баннеров размещаемых в блоге (см.также: );
3. Доход от рекламной строчки Nolix размещаемой в блоге;
4. Доход от партнерских программ;
5. Доход от проведения вебинаров;
6. Доход от продажи инфопродуктов;
7. Доход от консультаций по развитию собственного блога, заработка на нем, инвестиций;
8. Доход от коучинга и наставничества;
9. Доход от интернет-магазина MisterSaver.ru;
10. Доходы жены (она недавно запустила небольшой проект в социальных сетях по торговле стильной обувью из США);
11. Детские выплаты (за ребенка жене приходят социальные выплаты на время декретного отпуска);
12. Непостоянные заработки.

Как вы понимаете, в совокупности все эти источники заработка приносят хороший доход. И самое главное, я застрахован. Если что-то случится с одним источником (иссякнет), то у меня всегда есть куча других, которые не дадут мне помереть с голоду.

Более того, у меня на примете еще несколько десятков вариантов создания дополнительных источников дохода на которые сейчас у меня просто не хватает времени. Это я говорю к тому, что даже если все перечисленные источники заработка вдруг “загнутся” и перестанут существовать, то я начну зарабатывать другими способами, которые заменят те, что были.

Откуда же берутся все эти идеи?

На самом деле все просто. Создание источников дохода в интернете потребовало от меня развития различных навыков. Например, я научился писать статьи для данного сайта. Это называется копирайтинг, смотрите статью на эту тему, которая научит вас также зарабатывать деньги в интернете, написанием различных текстов на заказ:

Еще я могу создавать качественную контекстную рекламу. Этому я также научился в процессе создания перечисленных выше источников дохода. Сейчас я размещаю контекстную рекламу для своих проектов. Но если с ними что-то случится, то легко смогу найти себе работу и продвигать чужие проекты с помощью Яндекс.Директ и Гугл Адвордс.

Для меня это непрерывный процесс. Я постоянно ищу где-бы подзаработать. Мне всегда интересны различные, новые возможности для получения множественных источников дохода . Это называется увеличение количества источников дохода.

Увеличение глубины каждого источника дохода – это работа над увеличением дохода от конкретного источника. К примеру, если у вас есть депозит в банке, то регулярно откладывайте со своих основных источников дополнительную сумму денег и увеличивайте сумму депозита. Это позволит вам получать большую доходность по вкладу. Да-да, на банковских вкладах тоже можно зарабатывать.

Сегодня существует огромное количество различных возможностей. Все дело в вас! Насколько вы ленивы, для того чтобы позаботиться о своем будущем. У меня много знакомых, которые имеют массу свободного времени, но используют это время бездарно. Просто тупо бездельничают.

Моя позиция в этом вопросе такова: создай себе условия для бездельничества. Создай такой пассивный источник дохода, который будет с лихвой покрывать все твои текущие расходы, а потом делай, что хочешь. Именно поэтому я много работаю сейчас, чтобы мало работать потом, в будущем. Я понимаю, что кроме меня самого – никто не в силах изменить судьбу. Придет еще время для отдыха, а пока я поработаю. Тем более, что я получаю от этого удовольствие

НЕТ СЛОВА НЕ МОГУ, ЕСТЬ СЛОВО НЕ ХОЧУ!

Когда кто-то говорит мне, что я не смогу или я не такой как ты, я понимаю, что человек просто не хочет менять свою жизнь и свою судьбу. Это человек, который живет в иллюзиях и надеется, что когда-нибудь придет время и вся его жизнь измениться по мановению волшебной палочки. Я не такой!

Открывайте книги, интернет, газеты бесплатных объявлений. Общайтесь с друзьями не на тему того, как вы круто “бухали” все выходные, а на тему того, где и как можно заработать. Пробуйте, делайте

В жизни нет ошибок, есть только уроки. Нет такой вещи, как отрицательный опыт, есть только возможности для роста, учебы и продвижения вперед по дороге самосовершенствования. Сила рождается из борьбы. Даже боль может быть замечательным учителем. (Робин Шарма, Монах, который продал свой Феррари)

Как создавать множественные источники дохода

Прежде чем мы с вами приступим к созданию множественных источников дохода, нужно понять и определиться с тем, как правильно это делать, на что тратить свои силы в начале пути, а на что впоследствии.

Нам нужно иметь на руках карту местности, которая поможет дойти из точки А в точку В кратчайшим путем.

Время людей ограниченно, также как силы и ресурсы (под ресурсами подразумеваются , связи, знакомства). Если одна лишь работа по найму занимает 8-12 часов в день, то ни на что другое времени и сил просто не останется.

Поэтому вы должны понимать, что создание множественных источников дохода – это целое искусство , которое подразумевает наличие плана действий, умение расставлять приоритеты, стратегию достижения цели, и многие другие навыки и умения.

Грамотное использование этих навыков и превращает процесс создания множественных источников дохода в искусство, которое доставляет не меньшее удовольствие, чем участие в спортивных состязаниях, поход на балет, посещение театра, просмотр кино или участие в концерте популярной рок-группы.

Шаг #1: Фундамент в виде основной работы

Итак, с чего же нужно начать создание множественных источников дохода?

В первую очередь, необходимо двигаться от простого к сложному. Одна из особенностей русских людей заключается в том, что мы хотим получить все и сразу. Мы не любим ждать, мы не любим себе в чем-то отказывать, мы хотим все и сразу.

Нужно понимать, что такая позиция вредна и ничего хорошего вам не даст. Да, бывают исключения из правил. Однако нужно детально рассматривать каждый случай. И если у вас есть примеры, когда люди за короткий срок создавали себе большой капитал за счет нескольких источников дохода, то нужно разбираться в деталях, что им помогло.

Часто мы не видим реальных фактов, которые помогли людям взлететь. Кто-то получил поддержку от родных или знакомых, кто-то оказался в нужно время в нужном месте, кто-то не боится рисковать и т.д.

Строительство множественных источников дохода начинается с фундамента . И чаще всего таким фундаментом служит работа по найму. Работа на дядю – это линейный источник дохода, его можно сравнить с лопатой. Пока мы копаем – доход поступает, стоит только сесть передохнуть и отложить лопату, как доход перестает поступать. Существует также пассивный доход, который, в отличие от линейного, похож на автоматический механизм. Однажды настроив его дальше он работает на полном автомате. Подробнее о пассивном доходе поговорим в следующем разделе.

Лично для меня строительство моих прибыльных ручейков началось с работы по найму. Мне было 20 лет, я не знал и не умел зарабатывать деньги.

Обратите внимание на эти слова. Деньги нужно уметь зарабатывать. И чем разностороннее вы умеете это делать, тем большее количество источников дохода вы сможете создать!

Когда вам 20 лет и вы студент, который все предыдущие годы просидел на шее у родителей, то стоит ли говорить об умении зарабатывать деньги ? Этого умения нет и ему нужно учиться. Безусловно, есть люди, которые начинают зарабатывать и в 15-16 лет, и даже раньше.

Речь сейчас не об этом, а о том, что если вы не умеете создавать несколько источников дохода, то начните с одного. Самый простой вариант в данном случае найти работу по найму.

Именно работа по найму станет вашим первым источником знаний о заработке денег и она даст вам возможность создать какие-то накопления, с помощью которых вы, впоследствии, сможете создавать новые источники дохода. , именно оно помогало мне находить высокооплачиваемую работу.

Как отмечалось выше, работа по найму занимает массу времени, что оказывает существенное влияние на создание следующих способов заработка. Это может стать препятствием на пути построения множественных источников дохода.

И в такой ситуации оптимально будет обратить свой взор на такие источники дохода, которые называются пассивными.

Шаг #2: Пассивные источники дохода

Пассивные источники дохода работают за вас. Потратив свои усилия однажды, потом вы будете только пожинать плоды своей деятельности.

В качестве примера можно привести . Например, вы работаете по найму и у вас практически нет свободного времени для создания новых источников дохода. Вы можете отложить пару тысяч рублей со своей зарплаты и .

Затем, вы можете забыть про этот вклад до следующего месяца, когда вы снова получите зарплату и у вас будет возможность отложить в банк еще тысячу рублей, например.

То есть, как вы понимаете, вам не нужно ежедневно заботиться о данном виде заработка. будет работать за вас круглосуточно, без перерывов и выходных. Он будет генерировать для вас новые деньги, в этом и заключается его пассивность.

Таким образом у вас будет уже два источника дохода, после чего вы переходите к рассмотрению следующего варианта.

Но при выборе следующего способа заработка вы также отталкиваетесь от своих возможностей, от существующих обстоятельств, таких как работа по найму, семья, дети и т.д.

Можно продолжить дальше копать в сторону инвестиций и поиграть с более сложными финансовыми инструментами, например . Или же поискать новые способы заработка в какой-нибудь совершенно новой теме, например, начать в свободное от основной работы время.

В итоге, начав с одного вида заработка, с работы по найму, нужно постепенно создавать новые источники дохода, которые увеличат ваш доход. Рост дохода может наблюдаться не сразу. Но в любом случае, ваш общий капитал должен постоянно приращиваться. Под капиталом в данной ситуации мы подразумеваем не только деньги.

Например, когда я начал создавать множественные источники дохода, то долгое время основным моим источником дохода была работа. С каждой зарплаты я на протяжении нескольких лет откладывал часть денег.

Отложенные деньги я распределял в различные , среди которых были , , . Также, часть денег я направлял на то, чтобы себе что-то купить. Таким образом впоследствии я приобрел машину.

В чистом виде накопленных денег у меня не было. У меня был автомобиль, а также договор с финансовыми организациями и выписки о том, что я положил на их счет средства.

В данном примере не деньги были капиталом, а то, во что я их вложил. И каждый день сумма моего капитала изменялась пропорционально стоимости тех финансовых инструментов, в которые у меня были вложены деньги.

Тот же автомобиль с каждым днем обесценивался. Стоимость акций то взлетала, то падала. Банковский депозит регулярно увеличивался и т.д.

Как вы понимаете начинал я с малого, с первой отложенной тысячи рублей, которая со временем превратилась в миллион, о чем я писал .

Что бы закрепить понимание капитала приведу еще один пример из собственной практики. В 2007 году я работал рядовым менеджером в телекоммуникационной компании. Я проработал там около 3-х лет, у меня была хорошая зарплата, но никакого карьерного роста не было.

Так случилось, что в нашей головной компании поменялось руководство, которое начало реорганизацию всего предприятия. Как-то меня вызвал руководитель и предупредил о том, что грядут сокращения и я буду один из первых кандидатов на вылет по причине того, что .

При этом руководитель добавил, что рад бы сократить кого-то другого, так как в нашем отделе были менее полезные сотрудники, но не сможет это сделать, так как головное руководство в целях сокращения затрат, чтобы не выплачивать отступные будет в первую очередь сокращать тех людей, кто не соответствует должностным инструкциям.

В общем, им не важно было кого сокращать. Им важно было снизить издержки любой ценой. В тот момент у меня произошел переломный момент, который коренным образом повлиял на мое отношение к работе по найму и всю последующую судьбу.

Я понял, что какой бы ты хороший сотрудник не был, это не поможет тебе удержаться на работе. Твоя судьба и карьера всегда будут под угрозой.

И тогда я решил начать собственное дело, дабы не зависеть от кого-то

Когда я нашел интересную мне идею бизнеса, то чтобы воплотить ее в жизнь мне пришлось отрубить голову всем остальным источникам дохода.

Я уволился с работы по найму не дожидаясь позорного сокращения. Я продал все свои и , вывел деньги из . Получилась кругленькая сумма на которую я открыл небольшую студию загара.

Я арендовал помещение где сделал косметический ремонт. Закупил необходимое оборудование. Пригласил специалистов, которые мне все установили, настроили и начал работать на себя.

Прежде чем мы продолжим я должен сделать небольшое отступление, так как изначально речь идет о создании множественных источников дохода. то в этом деле нужна гибкость. Иногда возникают моменты, когда вы сосредотачиваетесь на чем-то одном. Иногда вы можете штамповать один источник дохода за другим.

Идеальный вариант – это когда вы создаете какой-то источник дохода, который потом может работать без вашего активного участия. Так вам будет гораздо легче создавать один источник дохода за другим. У вас будет для этого время и деньги.

Жизнь может меняться. Могут меняться различные обстоятельства, ваши принципы, взгляды на жизнь и т.д. Тоже самое может происходить и с вашими источниками дохода.

Давайте вернемся к студии загара. Первый месяц после открытия мы работали с женой вдвоем в этой студии. Потом мы наладили стабильный поток клиентов и просчитали, что вполне можем нанять нескольких операторов, которые будут работать за нас.

Взяв на работу двух молодых девушек мы стали получать меньше с этого источника дохода, однако высвободили массу времени, что позволило нам создавать новые источники дохода.

Таким образом мы создали новый источник дохода и построили такую схему работы, при которой нам было достаточно заезжать один раз в неделю за .

Далее, я решил найти себе другую работу по найму и совмещать ее со своим бизнесом. Почему я так решил? Потому что в той ситуации у меня не было других вариантов. Создавать новый бизнес у меня не было средств. Да и любой другой новый источник дохода так или иначе требует денег.

Коренные изменение, произошедшие со мной ранее подсказывали мне, что это будет временный вариант, до тех пор пока я не накоплю денег на создание еще одного бизнеса или не увеличу доходность первого.

К слову сказать, студия загара приносила мне не большой доход. Что-то около 30 000 рублей. Примерно столько же я получал, когда работал рядовым менеджером в телекоммуникационной компании.

Это я пишу к тому, чтобы вы понимали еще одну причину поиска работы. Многие люди рисуют себе идеальную картинку будущего такой, где им не нужно работать, где у них достаточно денег, чтобы жить в свое удовольствие. Я не исключение. Но как вы понимаете, доход от бизнеса в 30 000 рублей не позволит реализовать эту идеальную картину будущего.

В тоже время, созданный мною бизнес давал мне огромное чувство успокоения и . У меня была совершенно другая при поиске работы. Если ранее, когда у меня не было такой мощной финансовой поддержки в лице студии загара, в моменты когда я оставался без работы, то давящие со всех сторон обстоятельства побуждали меня искать любую работу и как можно скорее.

О каких обстоятельствах идет речь?

• Пропитание;
• Оплата крыши над головой;
• Одежда;
• Транспорт;
• Мнение окружающих;
• И т.д.

Когда у человека нет денег к существованию, то он будет хвататься за любую соломинку. Ведь у каждого человека есть список каких-то денежных зависимостей.

Все мы каждый день кушаем и пьем, нам нужно оплачивать или съем квартиры, нужно как-то передвигаться по делам. Не менее важно какое давление на нас оказывают окружающие. Ведь в моменты когда мы не работаем, нам приходится где-то брать деньги и чаще всего в такие дни мы живем за счет средств наших родственников, которые вскоре начинают криво на нас смотреть, если мы долго не можем найти работу.

Все это приводит к тому, что мы находимся в зависимом положении при поиске работы. Не мы выбираем работу, а работа выбирает нас.

Когда же у вас есть какой-то дополнительный источник дохода, который может подстраховать в трудные ситуации, то все меняется с точностью до наоборот. Вы можете спокойно искать нужный вам вариант работы. Уже не работа выбирает вас, а вы выбираете работу и можете диктовать ей свои условия.

Так получилось и со мной в тот момент. Я твердо решил для себя, что не хочу работать рядовым специалистом. Мне хотелось занять руководящую должность. У меня было много причин для этого:

• Во-первых, руководители получают больше.
• Во-вторых, руководители имеют большую свободу, в сравнении с подчиненными. Рядовым сотрудникам приходится согласовывать каждый свой шаг с руководителем. Руководитель же может сам определять свой план работы. Больший уровень свободы нужен мне был для того, чтобы контролировать свой действующий бизнес.
• В-третьих, мне нужен был опыт управления людьми. Так как на тот момент у меня уже были два оператора в студии загара, то фактически я уже был руководителем. Поэтому мне хотелось развивать свои навыки и умения в данной области.

В итоге, меня взяли на работу…в банк! И не кем-нибудь, а руководителем отдела кредитования.

Мы занимались продажей кредитных продуктов банка. У меня в подчинении было около 6 человек.

Таким образом, студия загара приносила мне около 30 000 рублей + работа по найму давала еще около 45 000 рублей. На тот момент я уже был женат. Жена зарабатывала еще около 25 000 рублей. В том же году мы оформили квартиру в ипотеку, которую стали сдавать в аренду, что приносило нам еще около 18 000 рублей, но эти деньги можно не считать, так как они шли на оплату кредита.

Все эти источники дохода позволяли нам откладывать ежемесячно около 30 000 рублей. Ну а на них, как вы понимаете, мы создавали новые источники дохода: вновь купили акций, вложили деньги в ПИФы, положили часть средств на банковские депозиты и т.д.

Как вы видите, я начал создание множественных источников дохода с одного, с работы по найму, довел их до нескольких источников (около 6-8), затем ради создания собственного бизнеса, читай нового источника дохода, я продал и отказался от всех множественных источников, которые у меня были ранее.

Затем я снова создал один источник дохода, благодаря которому потом увеличил количество источников дохода до 10.

На основании этого можно сделать следующий вывод: не нужно зацикливаться именно на большом количестве источников дохода. Цель не в этом. Мы создаем множественные источники дохода лишь для того, чтобы у нас появилась положительная разница между доходами и расходами.

Важно чтобы в конце месяца у вас оставались лишние деньги, которые впоследствии можно пустить на создание дополнительных доходов, что позволит вам достичь финансовой независимости и свободы.

Заключение

Большинство людей живет от зарплаты до зарплаты. Им не хватает денег на жизнь, они все в . О какой финансовой независимости может идти речь? Хотя каждый из них мечтает не работать, жить в свое удовольствие, путешествовать, красиво одеваться, в общем – ни в чем себе не отказывать.

В этом нам и помогут множественные источники дохода.

Их может быть 10, которые в совокупности будут приносить вам 300 000 рублей ежемесячно, а может быть и 1, который будет приносить вам 500 000 рублей ежемесячно.

Не нужно гнаться за количеством. Лучше погнаться за качеством. Можно создать и один источник дохода, главное, чтобы он давал как можно больше прибыли. Не менее важно, какой это будет доход – линейный или пассивный. В приоритете пассивный доход, который высвободит для вас массу времени. Это время можно потратить на свои любимые дела, здоровье, детей, увлечения.

Когда у вас будут лишние деньги, то вам все равно нужно будет их куда-то деть. Первый вариант – это все потратить, как делает большинство. Второй вариант – вкладывать их во что-то, что будет создавать для вас новые деньги.

То есть, модель создания множественных источников дохода во втором случае неизбежна.

Еще одна цель создания нескольких источников дохода – это безопасность и защищенность. Дело в том, что когда у вас один источник дохода, то вы сильно рискуете. Стоит ему только иссякнуть, как ваша привычная жизнь окажется под угрозой.

В случае когда у вас несколько источников дохода, то вам будет не страшен любой кризис. Если вас сократят на основной работе, то вы не будете голодать, так как вас спасут другие источники дохода.

P.S. Жду в комментариях ваши множественные источники дохода. Если их нет, тогда пишите, что вы могли бы сделать в этом направлении…

Пассивный доход – получение дополнительных материальных средств при небольших вложениях и минимальных усилиях. Рано или поздно любой человек задумается о том, что одного желания зарабатывать больше мало. Постоянные подработки отнимают много времени и не дают достаточного количества денег, настал момент что-то крутого.

О пассивном доходе

Есть категория людей, не работающих в общепринятом понятии, а живущих только на поступления от пассивного дохода. Их доходы складываются с процентов или дивидендов от финансового актива, сдачи жилья в аренду, авторских прав. Существует много способов для получения пассивного дохода без первоначального капитала, но этот способ потребует много усилий для воплощения.

Чтобы создать дополнительный приток средств необходимо много и упорно работать – несколько лет активного труда позволят вырваться из рутины замкнутого круга и стать самостоятельным, независящим от работодателя человеком.

Виды пассивного дохода

Существует несколько вариантов получения дополнительных материальных средств.

Финансы или инвестиции – подразумевают вложение определенных сумм денег с последующим получением прибыли. Основные источники представлены:

• банковскими вкладами;
• сдачей в аренду недвижимости или оборудования;
• ценными бумагами;
• собственным бизнесом.

1. Создание обучающих материалов;
2. Написание книг, песен, стихов;
3. Получение патентов на изобретение.

Маркетинговые системы – подразумевают создание структуры сетевого бизнеса, личного бренда, коммерческих интернет-сайтов.

Вклады в банках

Банковские организации предлагают несколько способов размещения материальных средств с начислением на них процентов.

К распространенным вкладам относят:

1. До востребования – деньги, положенные на счет можно потребовать в любое время. Такая форма вложения предусматривает минимальную процентную ставку, банк может изменять ставку по своему усмотрению.
2. Срочные – открываются на определенное время: от 3 месяцев до 5 лет.

Такие вклады дополнительно делятся:

• на сберегательные – их нельзя пополнить или частично снять с них средства, имеют самые высокие проценты по депозитам;
• накопительные – позволяют вносить суммы по мере необходимости, ежемесячно откладывать часть заработной платы;
• расчетные позволяют проводить операции по снятию и пополнению, имеют самую низкую процентную ставку.

Банки допускают создание вкладов в любой валюте или отечественных деньгах.

Специалисты по пассивному доходу советуют ознакомиться с предложениями всех банков перед открытием счета, тщательно изучить договора, просмотреть отзывы вкладчиков.

Инвестирование в недвижимость за границей и в России

Приобретение недвижимого имущества на территории Российской Федерации или одной из зарубежных стран позволяет не только сохранить имеющийся капитал, но и получить источник постоянного пассивного дохода. Речь идет не только о покупке квартиры, но и небольших гостиниц, доходных домов, зданий.

После покупки недвижимости заграницей не нужно ежемесячно посещать собственность для получения арендной платы. Там существуют агентства, выполняющие эту миссию за определенное денежное вознаграждение, которое оговаривается в рамках заключенного соглашения.

Объем доходов напрямую зависит от размера жилья, его состояния, месторасположения. Стоимость аренды выше в дорогих городах или популярных курортах, но и вложить в жилье придется больше средств.

Создание бизнеса по франшизе

Приобретение прав на бренд и бизнес-модель известных розничных сетей, ресторанов и прочих компаний позволит быстро получить реальную прибыль.

Предпринимателю не нужно завоевывать рынок сбыта, доказывать преимущества нового бизнеса: достаточно покупки пакета документов и реализации работающей схемы.

Бизнес по франшизе даст максимальный доход при отсутствии конкурентов в регионе или городе. Материнская компания поможет нанять и обучить персонал, подобрать подходящее помещение. Готовый бизнес-проект выгоднее самостоятельных начинаний – риск потери вложенных материальных средств снижается к нулю.

Открытие своего дела

Изначально при открытии какого-нибудь дела придется поработать самому. Специалисты рекомендуют начинать с автоматизированной сферы услуг, при котором не нужно нанимать обслуживающий персонал:

• автоматические мойки;
• вендинговые автоматы: по продаже кофе, сладостей, попкорна, напитков.

Любое новое дело потребует материальных вложений, продуманной стратегии. Установка автомата на отшибе в малопосещаемом месте быстро приведет владельца к разорению. Начинающие предприниматели должны помнить, что не все виды деятельности приводят к созданию пассивного дохода. Необходимость контроля за работниками переквалифицирует его в активный, с обязательными проверками работы магазина, предприятия, цеха или ресторана.

Станьте инвестором

Под вложением инвестиций подразумевается один из способов, как заставить деньги работать. От вкладывающего не требуется постоянного присутствия и контроля – он получает свою долю пассивного дохода. Этот вид деятельности имеет определенные риски.

Перед началом инвестирования необходимо изучить рынок, узнать какое из направлений более безопасно, а что лучше обходить стороной.

Новичкам в этой области лучше начинать с минимальных вложений: доход будет меньше, но и вероятность потерь снизится. Только после полного изучения структуры инвестирования вкладывают капитал в серьезное направление, гарантирующее хорошую прибыль.

Куда можно направить материальные средства:

• в покупку земель, оплату строительства;
• патенты, лицензии, товарные знаки, авторские права;
• валюту, драгоценные металлы.

Профессионалы заостряют внимание, что если операции длятся больше календарного года (долгосрочные вложения), то их называют инвестициями. Все, что меньше указанного срока подпадает под понятие спекуляция.

Акции и дивиденды

Под акцией подразумевают долю владения предприятием, закрепляющую полномочия собственника на право получения дивидендов.

Различают два типа:

1. Стандартные – обладают правом высказывать претензии или мнение на собрании акционерного общества, принимают участие в распределении доходов. Объем прибыли определяется на собрании совета директоров, зависит от количества вложенных средств (приобретенных акций).
2. Привилегированные – имеют ограничения по правам управления компанией. Дивиденды выплачиваются как из доходов, так и других ресурсов – в соответствии с правилами, прописанными в уставе организации.

Перед покупкой акций у брокера необходимо поинтересоваться реальным состоянием компании. Некоторые фирмы не могут выплачивать положенное вознаграждение, а значит приобретенные акции не будут источником пассивного дохода.

Ценные бумаги

Под ними подразумеваются денежные документы, свидетельствующие о приобретении полномочий на долю имущества (в акциях) или предоставлении займов (в облигациях).

Список ценных бумаг представлен:

• векселями;
• банковскими, депозитными, сберегательными сертификатами;
• закладными и пр.

С точки зрения юристов, они относятся к движимому имуществу, у экономистов – к капиталу.

Создайте приложение

Компьютерные новшества относятся к прибыльным источникам, позволяющим беспроблемно получать пассивный доход. Утверждение касается приложений для смартфонов – их пользователи чаще закачивают новинки, пытаются облегчить себе жизнь.

Свежие идеи помогут быстро занять первые места в актуальных программах. Уникальность и непохожесть на остальных – основной критерий для широкого распространения приложений среди пользователей. Основам программирования можно научиться, пройдя специализированные курсы: в сети достаточно бесплатного обучения. В крайнем случае можно нанять специалиста, который быстро воплотит идею в жизнь, позволит выпустить приложение и получать пассивный доход.

Создайте свой курс онлайн

Организация обучения подходит людям, имеющим личный опыт и наработки в каком-либо виде занятости.

Качественный курс в реальном режиме пользуется большим спросом – у большинства посетителей сайтов нет свободного времени на поездки в центры повышения квалификации.

Заинтересовать пользователей можно собственным брендом, над которым придется потрудиться. Уважаемый эксперт в определенных вопросах – сфера, куда нужно стремиться начинающему преподавателю. Подготовка на формирование имени займет от нескольких месяцев до календарного года.

Размер заработков зависит от вида деятельности, раскрутки бренда. Кто-то останавливается на отметке в несколько тысяч долларов, другим удается получать по 10-20 и более тысяч долларов ежемесячно. Популярность курса угадать сложно, все зависит от потребностей населения на момент его создания. К востребованным направлениям относят:

• маркетинговые исследования;
• бизнес через онлайн;
• раскрутку интернет-сайтов;
• обработку изображений;
• дизайнерские услуги и пр.

Преподавание необязательно должно проходить в прямом эфире – достаточно сделать несколько записей, в которых будет максимально подробная и нужная пользователям информация. Узнавание бренда и актуальность обучения позволит получать свой пассивный доход.

Постоянный спрос основывается на периодическом обновлении информации, появлении новых видеоуроков.

Создайте веб сайт или интернет-магазин

Знание основ рыночной деятельности, владение компьютером позволит сформировать источник прибыли практически с нуля. Для этого необходимо достаточное количество свободных от основной работы часов и желание обучатся.

Раскрученные интернет-сайты дают неплохие пассивные доходы.

Постоянная прибыль с личного сайта не появляется за один день, требует предварительной работы и может потребовать сроков от нескольких месяцев до двух лет. После создания новой страницы или блога владелец должен осознавать, что отсутствие новых материалов приведет к потере интереса к нему пользователей.

Регулярный пассивный доход с интернет-сайта начинается со 100 долларов ежемесячно. При регулярном обновлении информации и использовании дополнительных приемов такой сайт может приносить порядка нескольких тысяч долларов. Раскрученный сайт со стабильным доходом легко продать: итоговая стоимость будет равна 12-15 месяцев окупаемости.

Создание прибыльных сайтов и последующая перепродажа является одним из распространенных бизнесов в Интернете. Дополнительные способы заработка при уже существующей странице включают:

• продажу ссылок;
• размещение всех доступных видов рекламы (adsense, РСЯ);
• заказные статьи;
• продажу мест под графические рекламные изображения;
• партнерские программы – с рекомендацией приобрести товары, услуги по ссылкам;
• продажу образовательных материалов.

Интернет-магазины подразделяются на две категории: собственный или партнерский.

Открытие собственного магазина потребует много времени, нервов и вложения материальных средств. При правильном подходе первую прибыль стоит ожидать через 1 год. Самым неудобным вариантом является открытие магазинчика в форме группы в социальной сети, но не требует затрат на его создание.

Стоимость сайта для интернет-магазина начинается от 3 тысяч долларов, затем к расходам прибавляется оплата хостинга. На бесплатной платформе прибыльного бизнеса не получится. В дальнейшем доходы зависят от поставленных целей, актуальности продукции, рекламы. Статистика сообщает, что владельцы подобных сайтов имеют весьма ощутимые доходы.

Партнерский создается по регистрации в соответствующих программах интернет-магазинов. Вариант менее прибыльный, но дает возможность получать доходы практически от начала пути. Средний заработок — от 5 до 25% от продаж. Перед заключением договора нужно внимательно ознакомиться с условиями головного предприятия.

Пассивный доход от интернет-магазинов может основываться на продажи товаров и рекламных сетях.

Блог на ютубе

Собственная страница на видеохостинге позволяет снимать ролики любой категории: информационные, обзорные, музыкальные, обучающие, юмористические, пранки, влоги и другие. Достаточно сделать толковый материал и выложить его на свою страницу. При наработке аудитории к роликам подключают бесплатный инструмент, позволяющий показывать рекламу — Google AdSense. Владелец видео получать за это деньги.

Ключевой задачей блогера является:

1. Периодическое обновление материала на странице;
2. Достаточное количество роликов;
3. Качественные и интересные сюжеты, привлекающие внимание аудитории.

Блог на Ютубе относится к стабильным источникам пассивного дохода, при условии поддержания интереса посетителей страницы. Нарушение правил видеохостинга может привести к блокировке страницы и потере собранной зрительской аудитории.

Напишите книгу

Многие площадки, включая Вебмани, позволяют размещать собственноручно написанную литературу для продажи.

Направленность книг может быть любой: начиная от детских сказок, заканчивая экономической или юридической литературой. Литературу можно продавать на собственных сайтах или по партнерскому соглашению с другими интернет-страницами, подходящими по тематике написанного. В этот же список входят литературные издательства, выпускающие книги в бумажном варианте. Стать штатным автором в них сложнее, но все же написать свою книгу можно.

Вывод

Пассивный доход – мечта каждого человека, ежедневно отправляющегося по утрам на работу. Вышеуказанные способы далеко не весь список возможностей получить дополнительные материальные средства. Для обретения финансовой независимости необходимо помнить о простых правилах:

1. Поиск времени для создания активов – одного бизнеса может быть недостаточно, нужно постоянно искать источники дополнительного дохода. При пересмотре сотни вариантов обязательно найдется актуальный и несложный, не требующий серьезных материальных затрат.
(голосов: 1, среднее 4.8 из 5)

Фрилансер, креатив и бизнес

Как создать пассивный доход – 14 работающих способов + 12 советов начинающим бизнесменам.

Чтобы ответить на вопрос: как создать пассивный доход , нужно понять, как действуют механизмы пассивного дохода, как накапливаются деньги на счету, а также, что сделать для того, чтобы начать зарабатывать, не вкладывая свое время и силы?

Особенности создания пассивного дохода и его отличие от активного

Главное отличие пассивного дохода от активного – он не требует вложений времени и труда.

Деньги поступают на счет сами собой.

Конечно же, чтобы обеспечить поступление прибыли на ваш счет, придется приложить усилия, но они окупаются и в дальнейшем приносят деньги.

Активный же доход требует постоянного труда, посещения рабочего места и выполнения своих обязанностей.

Чтобы получать пассивную прибыль, нужно единожды совершить определенные действия для его получения.

Поступления будут происходить на протяжении определенного времени.

Чтобы разбогатеть, обязательно нужно иметь хотя бы 1-2 источника пассивного дохода, помимо основной прибыли, получаемой на постоянной работе.

Об этом говорят многие в своих книгах и интервью.

При создании нескольких источников прибыли, можно и вовсе оставить свою трудовую деятельность «на дядю» и заняться собственным бизнесом.

Как создать пассивный доход: 14 лучших идей

Создать свой сайт или блог в интернете и раскрутить его.

В этом случае пассивный доход достигается за счет оплаты рекламы.

В среднем, на одном сайте, начинающий может заработать около 12 000 рублей.

А продать сайт, где общее количество посетителей превышает 5 000 человек, можно за 200- 250 000.

На этом можно не только пассивно зарабатывать, но и построить высокодоходный бизнес.

Альтернативой сайту является ведение группы ВКонтакте.

Одна, хорошо раскрученная группа может приносить владельцу от 8 до 15 000 рублей в месяц.

А если таких групп пять?

Продажа собственных семинаров и обучающих курсов.

Этот вариант подходит тем, кто окончил высшее учебное заведение и имеет диплом с правом преподавания.

Самое сложное – набор слушателей.

Впрочем, если тема интересная, люди сами найдут вас.

Написать книгу.

Доходы от произведения «роялти» поступают автору до тех пор, пока книга не будет снята с продажи.

Создать интеллектуальный продукт.

Например, компьютерную программу.

Получив на нее патент, вы также можете получать регулярные отчисления от продаж.

Или автомобиля.

Даже однокомнатная квартира может приносить доход, сопоставимый со среднемесячной зарплатой гражданина в России.

Сдача в аренду салона, парикмахерского места.


Средняя цена одного места в салоне в месяц – 8 000 в небольшом городе, а салона – более 20 000 рублей.

1. Государственные выплаты.

   Их могут получать инвалиды, многодетные семьи или люди, ушедшие на пенсию по возрасту.

   Депозит в банке.

   Вложение денег в банк под депозит не является большим пассивным доходом, а по большей части позволяет скопить деньги.

   Однако все же, с большой суммы вполне можно получать совсем не лишние 3-10 тысяч в месяц.

   Продажа ценных бумаг и ПИФ.

   Неплохой вариант долгосрочного вложения капитала с целью получения прибыли.

   Однако к нему нужно подойти очень внимательно.

   Соберите всю информацию по организации, в которую вы вкладываете свои деньги.

   Доход от акций становится большим лишь после того, как с момента их приобретения пройдет около 7 лет.

   Собственный бизнес.

   Очень хороший вариант получения пассивного дохода, однако он требует много сил и времени, прежде, чем начнет приносить прибыль.

   Венчурные инвестиции и прибыль.

   Чтобы получать венчурные отчисления, необходимо вложиться в недавно открывшуюся компанию.

   Через несколько лет вы можете начать получать весьма солидную сумму, в зависимости от суммы взноса.

   Вложение денег в инвестиционные и доверительные организации.

   Прибыль формируется за счет перераспределения капитала.

   Однако в этом случае высок риск потерять свои вложения.

   Приобретение строящегося жилья и его продажа после постройки.

   Выгодный вариант в том случае, если имеются средства на покупку одной или нескольких строящихся квартир.

   Купите вы ее за 500 000 рублей, а продадите за 1 000 000.

   Однако, скорее всего, придется сделать ремонт, хотя бы косметический.

   При выборе застройщика следует быть предельно внимательным.

   Покупайте жилье только у надежных, известных застройщиков, работающих на рынке жилья не первый год.

Поиск наилучшего варианта из множества существующих – дело не одного дня.

Следует тщательно продумать действия, оценить начальный капитал и решить, что лучше всего подходит.

Многие люди, задумываясь о том, как создать пассивный доход , не желают ничего для этого делать.

Однако, в начале придется потрудиться, чтобы в дальнейшем пожинать сладкие плоды.

12 советов начинающим бизнесменам для создания пассивного дохода

Чтобы стать свободным человеком в плане финансов, не зависеть от мнения и настроения работодателя, придется потрудиться.

Всегда находитесь в поиске лучшего варианта для вложения и открытия бизнеса.

Ищите новые активы, которые впоследствии превратятся в пассивы.

• Чтобы стать обеспеченным человеком, стремитесь к созданию нескольких источников пассивного дохода.
• Повышайте вашу финансовую грамотность.

Будьте образованным человеком, читайте книги, посещайте курсы и лекции.

Ведите такую жизнь, которую ведут богатые люди.

Перед тем, или вложить деньги, изучите все варианты, не вкладывайте деньги наобум.

Всегда имейте на руках необходимые документы, подтверждающие ваши вложения в компанию или банк.

• Разбивайте наличный капитал на несколько частей и вкладывайтесь в разные проекты.

Просчитывайте риски потери вложенных денег.

Если риски минимальны, рискуйте.

Однако если интуиция и здравый рассудок кричат о том, что вложение делать не стоит, остановитесь, каким бы выгодным не казалось предложение.

Думайте о своем будущем каждый день.

Решите, чего хотите достигнуть.

Откройте свой сайт в интернете и развивайте его.

При недостатке капитала сайт можно продать за хорошую сумму денег.

• Найдите наставника или коуча, который уже прошел ваш путь и подскажет несколько идей.
• Будьте готовы к тому, что для создания хорошего пассивного дохода придется некоторое время поработать, вложить не только деньги, но и время, силы.

Не пробуйте все сразу.

Сосредоточьтесь на одном проекте, а как закончите его, пробуйте другой.

Распаляясь сразу на несколько проектов, можно запутаться и потерять вложения.

Как создать пассивный доход в интернете?

Организация собственного финансового проекта является отличным способом создания пассивного дохода.

Открыть дело можно как в реале, так и в интернете.

Если нет начального капитала, или он сравнительно небольшой, вариант создания бизнеса в интернете предпочтительнее.

Выберите дело, которое вам лучше всего удается.

Это может быть создание сайтов, администрирование группы в социальных сетях, копирайтинг, торговля на Форекс.

Чтобы начать торговлю на бирже Форекс, нужно пройти месячное обучение и заключить несколько пробных сделок.

На начальном этапе вкладывайте минимальные суммы и развивайтесь.

О том, как создать пассивный доход, рассказывает Роберт Кийосаки в видео:

Как создать пассивный доход и обрести финансовую свободу?

В книгах по саморазвитию, достижению успеха и богатства, миллионеры дают советы по достижению финансовой свободы.

Мы выбрали лучшие идеи:

Чтобы не оставаться бедным всю жизнь, находите время на создание пассивного дохода, даже работая на основной работе.

Через месяц или год эти старания с лихвой окупятся.

Всегда стремитесь создать как можно больше источников пассивного дохода.

Получая прибыль, вкладывайте ее снова.

Развивайтесь.

Финансовая грамотность – обязательное условие для тех, кто желает разбогатеть.

Начните хотя бы с чтения книг мировых миллионеров и миллиардеров и следуйте их советам.

Люди, задумывающиеся над тем, как создать пассивный доход , уже стоят на ступеньку выше остальных.

Двигайтесь вперед, применяйте описанные нами рекомендации и становитесь миллионером.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

• Как продать акции Газпрома и Сбербанка?
• Как развить свой бизнес с нуля: реальный пример
• Как построить пруд для разведения рыбы: 4 способа

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

1. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

1. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

1. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки , такие как и , могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

1. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

1. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

1. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности .

1. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

1. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов - прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

1. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

1. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет : Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

1. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

1. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

1. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

1. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

1. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

1. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие

Когда человек ищет новый, но проверенный и надежный способ обретения финансовой независимости, он чаще всего получает банальные советы - найти работу с большей зарплатой или устроиться на временную подработку. Но что если на это нет ни капли сил, ни секунды времени или ни грамма желания? В этом случае лучше всего создать источник пассивного дохода, поскольку именно благодаря ему можно заработать дополнительные деньги, не тратя на это много времени и усилий. Именно поэтому вид заработка на пассиве с каждым годом привлекает всё большее число энтузиастов.

Что можно назвать пассивным доходом

Пассивный, резидуальный или нелинейный - это доход, независящий от ежедневной деятельности и не требующий постоянного контроля. К таковым относят дивиденды, платежи по вкладам, выплаты за авторство, деньги, полученные от сдачи имущества в аренду или ежемесячные выплаты от государства за определенные достижения в науке или искусстве.

Источником пассивного дохода всегда является некий актив, имеющий ценность для других людей. Как правило, это деньги, знания или имущество. Реже, активом может быть принадлежность к определенной социальной группе людей:

• жертвам войн платят репарации;
• члены королевских семей в Великобритании, ОАЭ, Швейцарии и Дании находятся на государственном обеспечении;
• жители Аляски получают огромную ренту за использование природных ресурсов полуострова.

Все это источники пассивного заработка, ведь их бенефициары (выгодополучатели) ничего или почти ничего не делают для получения денег.

Виды пассивного дохода

Исходя из того, какой источник используется, пассивный доход условно делят на четыре вида: инвестиционный, маркетинговый, правовой и интеллектуальный.

Инвестиционный

Инвестиционные или финансовые источники создаются, когда денежные средства (актив) инвестируют в различные финансовые инструменты:

• акции и облигации;
• недвижимость (перепродажа, аренда);
• чужой бизнес;
• депозиты;
• ПАММ-счета, ПИФы;
• высокодоходные проекты.

Эти проекты приносят пассивный доход своим инвесторам:

Маркетинговый

Возникает при создании, тиражировании и продаже маркетингового актива - бренда или системы.

Маркетинговая система - совокупность решений, используемых для выполнения определенной задачи. Например, позиционирование в рекламе, знаниевый реактор в прогнозировании, франшиза в бизнесе.

Личный бренд - репутация определенного человека, группы людей, предмета или юридического лица, которую можно использовать для достижения коммерческих целей. Например, имя звезды шоу-бизнеса (футболки с изображением Боба Марли) или спорта (кроссовки Майкла Джордана производства фирмы Nike), название мультика (молоко "Простоквашино") или торговой марки (блейзеры Ferrari).

Виды маркетинговых источников пассивного дохода:

• личный сайт в интернете;
• компании, которые используют Ваш бренд на коммерческой основе;
• собственная маркетинговая система для решения какой-либо задачи.

Правовой

Это вид пассивного дохода, который некоторые люди могут получать на законных основаниях от других лиц или от государства. Самый известный пример - пенсия. Но он не единственный. Деньги получают и в виде:

• субсидий и льгот;
• материнского капитала;
• репараций;
• выплат за получение научного звания;
• выплаты на ассимиляцию (деньги, получаемые иммигрантами в Евросоюзе, Великобритании, США).

Интеллектуальный

Возникает при создании интеллектуального продукта и дальнейшей монетизации. Яркий пример озвученного вида заработка - инфобизнес: , а затем их последующее тиражирование и реализация.

Заработать на интеллектуальной собственности можно за счет:

• патентов на технологии и изображения;
• инструкций, видеогайдов, технических руководств;
• авторских выплат за проданные песни, книги, роли в кино или слоганы.

Источники пассивного дохода + примеры

Существует достаточно много источников для реализации пассивного дохода и все предполагают наличие или создание изначального актива, который в дальнейшем будет приносить прибыль. Заработать деньги без такого актива невозможно!

Инвестирование

Инвестирование денежных средств в финансовые инструменты (источники) - это самый простой для вхождения вид пассивного заработка. Его суть в том, что человек, желающий заработать на инвестициях, должен вложить определенную сумму куда-либо, чтобы потом извлекать из этого прибыль. Формой подобного капиталовложения могут быть: акции, ценные бумаги, стартапы, банковские депозиты. Доход в этом случае будет выплачиваться в виде дивидендов или процентных выплат.

Еще можно вложить деньги в такие источники, как ПИФы, ПАММ-счета, высокодоходные проекты или определенные сегменты экономики какой-то страны и заработать значительно больше денег. Однако, при этом есть риск "уйти в минус" или вовсе лишиться всех вложенных средств.

Плюсы инвестиционных источников пассивного дохода:

1. простота вхождения и доступность;
2. большие прибыли;
3. некоторый вид инвестиций обладает госгарантиями;
4. как правило, их можно быстро и легко продать, за исключением отдельной части источников.

Недостатки:

1. большая прибыль - большой риск;
2. нет возможности влиять на доходность;
3. слишком большой выбор возможных объектов инвестирования;
4. без , инвестирование превратится в азартную игру.

Интернет

Заработать в интернете способен каждый, поскольку все, что для этого нужно - базовые познания в маркетинге и наличие компьютера с доступом в Мировую паутину. При этом выбранный вид пассивного заработка можно создать с абсолютного нуля, лишь бы было свободное время и желание учиться.

В интернете получится заработать деньги следующими способами:

• Купив сайт, который уже приносит пассивный доход. Стоимость такого сайта, как правило, равна ежемесячной прибыли, которую он приносит, умноженной на 24 (2 года). То есть если сайт приносит 100 долларов в месяц, то он будет стоить 2,4 тыс. долларов. Но стоит отметить, что процесс перепродажи сайтов зачастую сугубо индивидуален.
• Создав свой веб-портал и разместив на страницах рекламные объявления. В этом случае потребуется время на создание сайта, его наполнение и раскрутку. Чтобы выйти на уровень 500-1000 долларов в месяц, потребуется от 6 месяцев до 2 лет интенсивной работы. Дальше сайт можно оставить как есть - прибыль уменьшится, продолжить развивать - прибыль увеличится, отдать под управление третьим лицам - доход увеличится, но не очень сильно, всё просто.
• Открыв свой . Выкладывать на обозрение публике можно все что угодно - от аналитических обзоров до записей прочтения книг.

Касательно последнего, то это самый легкий способ заработать большие деньги в интернете. Этот источник пассивного дохода отлично подойдет для всех: дизайнеров, сантехников, визажистов, плотников, авторемонтников, компьютерщиков или тех, у кого есть доступ до популярных гаджетов (продавцы, складские рабочие, ремонтники). Поскольку эти люди могут создавать контент для своего канала, не отвлекаясь от основной работы.

Плюсы интернет-источников пассивного дохода:

1. минимум капиталовложений;
2. доступность.

Недостатки:

1. большая конкуренция;
2. велики риски провала при неверном подходе.

Рента

Этот источник доступен не каждому, так как на нем можно заработать только при наличии актуального для рынка имущества. Например, недвижимость в нужном городе, автомобиль или современная бытовая техника. Еще можно заработать на сдаче в аренду одежды.

Примеры размера ренты в Москве:

• авто среднего класса - 6 тыс. рублей за 3 суток;
• прокат обычного холодильника - 3-5 тыс. рублей в месяц;
• приставка PS4 - 500 рублей за 5 суток.

Что важно знать при сдаче имущества в аренду:

1. Следует верно считать расходы. Оплата "коммуналки", ремонта, страховки и воровства - это издержки арендодателя, если в договоре аренды не прописано обратное.
2. Страхование рисков. Делается за счет страховых фирм либо за счет авансовых платежей и договора о возмещении убытков, если они нанесены по вине арендатора.
3. Закон. Рента облагается налогом.
4. Доверяй, но проверяй. Нельзя отдавать свое имущество всем подряд. Необходимо проверять клиентов хотя бы по паспорту и телефону.

Плюсы ренты:

1. большая прибыль, если имущество актуально;
2. простота.

Недостатки:

1. возможна потеря имущества;
2. нужны большие капиталовложения, если нет свободного движимого или недвижимого имущества.

Чужой бизнес

Речь идет о том, чтобы заработать на чужом бизнесе в качестве долевого участника, прямого инвестора или нового владельца. При этом виде пассивного заработка долевой участник становится совладельцем чужого бизнеса, инвестор получает право лишь на часть его дохода (не всегда), а новый владелец просто покупает предприятие, не меняя руководство.

Плюсы такого вида дохода:

1. потенциально большая прибыль;
2. возможность стать владельцем физического имущества;
3. есть возможность узнать финансовые показатели предмета инвестирования;
4. можно получить гарантию в виде залога.

Недостатки:

1. размер дохода зависит от третьих лиц - управленцев;
2. большие риски потери денег при вложениях в недавно созданий бизнес.

МЛМ или сетевой маркетинг

Если нужно создать источник пассивного дохода в сетевом маркетинге, то нужно зарабатывать не на продаже товаров или услуг, а на привлечении сбытовых агентов (дистрибьюторов, рефералов) и тех, кто будет делать то же, что и Вы. При этом нужно понимать, что этот вид заработка основывается исключительно на коммуникативных способностях человека и его внешности. Поскольку без этого привлекать "последователей" будет очень и очень сложно.

Примерные размеры прибылей в этом виде заработка:

• координаторы, работающие в Avon, получают 10-50 тыс. рублей, имея около 10 тыс. рефералов;
• представители Desheli получают около 5 тыс. рублей в месяц при 2-3 тыс. рефералах;
• координаторы банковских агентов получают 10-25 тыс. рублей имея 300-500 рефералов.

Преимущество сетевого маркетинга только одно - заработать на этом виде пассивного дохода может любая домохозяйка. Среди его недостатков можно выделить длительность восхождения к высшим ступеням сетевой пирамиды и очень маленькие гонорары на старте.

Интеллектуальный продукт

Для такого вида доходов нужно создать какой-либо интеллектуальный продукт (книга, песня, технология, изображение) и запатентовать его, после чего его можно тиражировать и монетизировать. При этом недостаточно создать хоть что-то, необходим продукт, который понравится людям настолько, что его захотят купить, так как только в этом случае Вы будете получать авторские выплаты.

Для примера можно обозначить, что:

• авторы средненьких романов на 250 страниц могу заработать 20-200 тыс. рублей;
• на патенте технологий можно ничего не заработать, а можно стать миллиардером за одну ночь;
• стоимость текста для песни варьируется от 300 рублей до многих сотен тыс. рублей (для хитов);
• на инфобизнесе можно запросто заработать 20-500 тыс. рублей в месяц.

Минусы данного вида заработка очевидны - большая конкуренция и небольшие шансы на успех. Плюсы - создав нечто уникальное и актуальное, можно получать пассивный доход в течение нескольких десятков лет.

Государство

Во многих государствах есть определенные категории граждан, которые получают выплаты из госбюджета в качестве ежемесячного (ежегодного) дохода. Как правило, это финансовые обязательства перед пенсионерами и инвалидами. Однако бывают и другие разновидности подобных обязательств:

• пособия малоимущим (США, ЕС) - 500 долларов в месяц;
• гражданам, проживающим на невостребованных территориях (Аляска, Детройт, Италия) - 1500-3000 долларов в месяц на человека;
• родителям (опекунам) на воспитание детей (Россия, Испания, Чехия, Япония) - 100-1500 евро;
• безработным (эксперимент в Финляндии) - 560 евро.

Это лишь маленькая часть тех платежей, которые осуществляют государства "просто так". Если хотите узнать, можете ли Вы заработать на таких выплатах - придется почитать Гражданский кодекс или обратиться за консультацией к юристу. Хочется заметить, что правительство досконально подходит к проверке вопроса денежных выплат и на пустых основаниях получить желаемый доход не получится, в отличие от остальных вышеперечисленных способов.

Резюме

Знаменитый Роберт Кийосаки в книге о финансовой грамоте "Богатый папа, бедный папа" дал очень правильное определение богатству: "Богат не тот, у кого много денег и недвижимости, а тот, кто может жить "припеваючи", не работая". На практике это определение означает, что если Вы намерены заработать много денег, не тратя на это большую часть своих временных ресурсов и усилий - создавайте источники пассивной прибыли. Это единственный путь к настоящему богатству.

Богатейте, живите ярко и до встречи на сайт!

Похожие записи